住宅ローンには、大きく分けて「変動金利」と「固定金利（フラット35など）」があります。

• 変動金利: 現在は非常に低い金利で借りられますが、将来的に金利が上がるリスクがあります。

• 固定金利: 借入時の金利が最後まで変わらないため、返済計画が立てやすいですが、金利は変動より高めに設定されています。

「どちらが正解か」は、そのご家族のライフプランや家計の余裕によって異なります。目先の金利の低さだけで選ぶのではなく、「もし金利が上がった時に対応できるか」という視点が欠かせません。

ローンの返済額だけに目を向けてしまいがちですが、実は家づくりの予算はもっと広い視野で考える必要があります。

• 土地代 ＋ 建物代 ＋ 付帯費用 ＝ 総予算

• 住宅ローン返済 ＋ 光熱費 ＝ 毎月の住居費

例えば、金利を気にするあまり建物の性能を落としてしまうと、住んでからの「光熱費」が跳ね上がり、結果的に家計を圧迫することになりかねません。

金利の動きに一喜一憂するよりも、「ランニングコストを抑えられる家」を建てることが、最大の防衛策になります。

私たちは、単に土地や建物の提案をするだけでなく、その後の暮らしを支える資金計画のお手伝いもしています。

• 金利が〇％上がったら、返済額はどう変わるのか？

• お子様の進学時期と重なった時の負担は？

こうした「もしも」を事前にシミュレーションしておくことで、金利のニュースに振り回されることなく、どっしりと構えて家づくりを楽しむことができます。

住宅ローンは「借金」ではなく、理想の暮らしを手に入れるための「投資」です。だからこそ、無理のない、そして納得感のある選択をしていただきたい。

REALIZEでは、最新の金利動向を踏まえつつ、お客様お一人おひとりの家計に寄り添ったシミュレーションを行っています。

「自分たちにはどのプランが合っているの？」と迷ったら、まずは気軽にお話しください。

一緒に、心から安心できる返済計画を立てていきましょう。