「日当たりが抜群で、駅が近くて、周辺環境も良くて、予算内」という100点満点の土地は、残念ながら滅多に出会えるものではありません。

もしあったとしても、予算を大幅にオーバーしてしまうことがほとんどです。

私たちが大切にしているのは、土地の良し悪しだけで判断するのではなく、「その土地でどんな暮らしができるか」を想像すること。

たとえ一見すると「形が少し変形している」「周囲の家に囲まれていて日当たりが悪そう」と思えるような、70点や60点の土地であっても、建築家の設計力があれば、その土地の個性を活かした100点満点の住まいへと生まれ変わらせることができるのです。

土地探しでよくある失敗が、気に入った土地にお金を使いすぎてしまい、肝心の「建物（家づくり）」にかける予算が足りなくなってしまうケースです。

家づくりには、土地の購入代金だけでなく、地盤を補強する費用や外構費用、各種諸費用など、目に見えにくいお金がたくさんかかります。

まずは、暮らし始めてからの返済計画に無理がないよう、全体の総予算を正しく洗い出すこと。そして「土地にいくら、建物にいくら」というバランスをプロと一緒に最初に見極めることが、失敗しない土地探しの第一歩になります。

「良さそうな土地を見つけたけれど、ここに希望の平屋は建てられるのかな？」 「この土地で総予算に収まるのだろうか……」

そんな不安や疑問が浮かんだら、土地を契約してしまう前に、ぜひ一度私たちにお声がけください。

REALIZEでは、建築家がお客様の希望するプラン（ボリュームチェック）をもとに、その土地の可能性や実際にかかる総費用をプロの目でシビアに診断いたします。

焦って土地を決めてしまう前に、まずは「資金の不安」や「エリアの選定」を一つずつクリアにしていきましょう。

いつでもお気軽に、皆様の理想の暮らしをお聞かせくださいね。