FEATURE
家づくりにおける「安心」には様々な形があります。「地震やシロアリにに負けない構造躯体」「老後も破綻しないローン返済の資金計画」、そして「末永く住まいを見守ってもらえるアフタサポート体制」REALIZEでは、お客様ファーストの目線に立ち、そのすべてについて、想像以上の安心をご提供しています。
03.
耐震等級最高レベル「3」
老後も安心な資金計画
シロアリ対策
住宅性能評価
地盤保証
迅速なアフター対応
FEATURE
地震が多い日本では万全の対策が必要です。私たちは、法律で義務付けられていること以上の対策を行い、防災拠点となる警察署や消防署と同レベルの「耐震等級3」を持つ構造躯体を提供しています。これは、国が定める耐震レベルの最高等級です。
全棟で構造計算を完全実施しており、確かな根拠に裏付けされた「高耐震の住まい」を提供しています。構造計算は、3階建て以上の住宅をはじめ、ビルやマンション建設などで法律で義務付けられているプロセスです。私たちは法律で義務付けられていない2階建ての木造住宅でも、この構造計算を全棟で行い、安心・安全の住まいを提供します。
FEATURE
マイホームの予算を考えるとき、単純に年収や現在の家賃から計算して、いくらなら払える、といった返済計画では、ローンの金利が上がったり、家計の支出に変化が起きた瞬間に破綻してしまいます。一生涯の家計の収支、つまりライフプラン全体を見つめ直し、老後まで見据えた資金計画を立案することが大切です。
「完成した時が、最も幸せ」では、意味がありません。「土地費用＋建築費用」をベースに、諸経費や今後のライフイベント、年間の光熱費（生涯支出）、新生活に必要な総額までも考慮した精度の高い資金計画で、お客様の適正予算をご提案します。
●資金計画の考え方
FEATURE
白蟻に寄生されると、大規模な災害時には倒壊を招く危険性もあります。REALIZEでは基礎工事の段階で家の周りに土壌処理剤を注入して白蟻対策を実施。また、柱の木部処理剤の塗布についても細部まで丁寧に行うなど、徹底した予防策を講じています。
FEATURE
中小工務店や住宅会社に家づくりをお願いする時に不安になるのが、保証とメンテナンスについてだと思います。REALIZEでは、第三者機関による住宅瑕疵担保責任保険に加え、地盤保証30年の保険も採用しています。安心して家づくりに臨んでいただける環境を整えています。
「建てて終わり」ではなく、建ててからが本当のお付き合いの始まり。大切なマイホームは、暮らしの変化や年月の経過と共にメンテナンスをしながら住み継いでいくものです。定期メンテナンスをさせていただきながら、末永くサポートしていきます。
●保証期間のイメージ
WORKS
空間をただ大きく取るのではなく、
視線の抜けや光の通り道を設計することで、
実際の面積以上の広がりを感じられる構成を目指しました。
LDKは16.28帖。
収納を空間の各所に分散し、
日用品やストック類が自然に収まるよう計画しました。
玄関まわりのSIC、キッチン横のパントリー、
キッチン背面の収納や脱衣スペースなど、
使う場所の近くに必要な収納を配置しています。
見せる部分と隠す部分を整理することで、
空間全体の静けさを保ちながら、
日々の動きが無理なく整う住まいとなりました。
周囲を住宅やマンションに囲まれた敷地。
外へ大きく開くのではなく、
光の取り込み方そのものを設計した住まいです。
2階LDKは、壁に囲まれたバルコニーとつながる構成。
外からの視線を抑えながら、
東側の光や北側の安定した光を、
反射性の高い外壁を介して室内へやわらかく導いています。
空間の中心には吹き抜け階段。
上下階に光と気配を通し、
玄関まで明るさが届く構成としました。
壁や柱を最小限に抑えた計画によって、
視線の抜けと広がりを静かに感じられます。
住宅が密集する敷地のなかで、
光と風、そして視線の抜けを丁寧に整えた住まい。
限られた敷地条件を受け止めながら、
内側に広がりを感じられる構成を目指しました。
キッチンまわりは、回遊できる動線計画。
パントリーや収納、水まわりをなめらかにつなぎ、
日々の動きが自然に整う構成としました。
冷蔵庫や収納は視線からやわらかく離し、
生活感を抑えながら使いやすさも確保しています。
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