多くの方が、「審査に落ちても、次の銀行に申し込めばいい」と考えています。しかし、現実はそれほど単純ではありません。

1. 「審査落ち」の履歴が負の連鎖を招く

住宅ローンの申し込み履歴や審査結果は、信用情報機関に一定期間記録されます。 一度審査に落ちてしまうと、その履歴を見た次の銀行は「他行が否決した＝何らかの潜在的リスクがある」と判断し、本来なら通るはずの条件であっても、連鎖的に否決する傾向があります。

つまり、「どの銀行から、どの順番で申し込むか」という戦略がないまま審査を出すことは、家づくりの成功率を自ら下げてしまう行為なのです。

2. 金利という「表面」に隠れたコスト

当時の私は、金利の低さだけに目を奪われ、保証料や事務手数料といった「付随するコスト」の仕組みを正しく理解していませんでした。 「手数料はどこも同じようなもの」という営業担当者の言葉を鵜呑みにした結果、トータルコストで大きな後悔を残すことになったのです。

住宅業界には、残念ながら「契約（受注）」を優先するあまり、ローンの専門的なアドバイスを怠るケースが散見されます。

• 戦略なき申し込み: 審査の難易度を考慮せず、手近な銀行で「とりあえず」審査を進める。

• 情報の非対称性: 銀行ごとの審査基準の細かな違いを、担当者自身が把握していない。

住宅ローンが通らなければ、それまでの打ち合わせに費やした時間も、家族の想いも、すべてが無駄になります。お客様の人生を預かるプロとして、この不備はあってはならないことだと私は考えます。

私と同じ後悔を、お客様には絶対にさせない。 その決意のもと、REALIZEでは住宅ローンに対しての戦略を徹底しています。

✅ 金融機関との強固な業務提携

私たちは複数の金融機関と公式な「業務提携」を結んでいます。これにより、一般の窓口では得られない、より深く確実な情報をリアルタイムで共有できる体制を整えています。

✅ 審査前の「完全オーダーメイド戦略」

いきなり審査を申し込むことは、私たちはいたしません。 事前に提携銀行の担当者と綿密な協議を行い、お客様の属性やライフプランに合わせ、「最も確実に、かつ最も有利な条件で通るルート」をゼロから組み立てます。

「過去に審査で苦い思いをした」 「自分の状況では無理かもしれない」

そんな不安をお持ちの方も、どうかあきらめないでください。

住宅ローンの審査は、出し方や伝え方、そして「どの窓口からアプローチするか」で結果が劇的に変わります。

私たちは、お客様の「建てたい」という想いを、資金という土台から全力で支えます。

最高の家とは、完成した瞬間に喜びがあり、住み始めてから安心が続く家です。

私の失敗経験は、今ではお客様に「真に正しい道」を示すための貴重な知見となりました。

審査に不安がある方も、これから考え始める方も、まずはREALIZEの戦略的な資金計画に触れてみてください。

あなたの夢を、決して「台無し」にはさせません。