一見、綺麗に整地された土地であっても、敷地内に水道管が引き込まれていない場合や、古い配管のままになっているケースがあります。

もし水道管を新しく引き込む場合、道路を掘り返す工事が必要となり、工事費用として数十万〜時には百万円以上の費用が別途かかってしまうことがあるのです。

土地の購入費用だけでなく、こうした「目に見えないインフラ工事の費用」をあらかじめ知っておくことが、予算オーバーを防ぎ、安心して家づくりを進めるための秘訣です。

• 1. 敷地内に水道メーター（青い蓋など）があるか

  • 過去に建物があった土地であれば、引き込みが完了しているケースが多いです。

• 2. 水道管の「太さ（口径）」は十分か

  • 昔の建物の場合、配管が細く（13mmなど）、現在の暮らしで一般的な水圧を確保するためには太い管（20mmなど）へ引き直しが必要になることがあります。

• 3. 他人の敷地を経由していないか

  • 隣地を通って配管されている場合、将来のメンテナンスで特別な配慮が必要になる場合があります。

少し専門的なお話になってしまいましたが、これらをすべてお施主様ご自身で確認される必要はございません。

私どもでは、デザインや性能といった建物のお話はもちろん、こうした土地に潜む費用やリスクまで丁寧に事前調査を行っております。

「この土地、気になっているけれど大丈夫かな？」 そんな疑問やご不安がございましたら、どうぞお気軽にお声がけください。

お施主様が安心して笑顔で暮らせる住まいづくりを、私たちがお手伝いさせていただきます。